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信義房屋集團海外布局再下一城！繼大陸、日本房地產市場後，馬來西亞子公司正式成立，信義房屋總經理劉元智表示，對各海外市場看法為大馬「積極進取」、日本「審慎樂觀」、大陸則是「維持平盤」，未來海外營運比重將逐年提升。



信義房屋昨（26）日在馬來西亞吉隆坡舉行「信義房屋馬來西亞子公司」開幕典禮，信義房屋董事長周俊吉、總經理劉元智、馬來西亞子公司總經理李杰峰、駐馬來西亞臺北經濟文化辦事處大使章計平等近200人與會。周俊吉表示，前進馬來西亞除交易安全外，對外國資金的態度、未來經濟發展等面向，都是評估首發巿場的重要條件，最重要是信義理念能結合在地需求，提供更新更好的仲介服務，在大馬營運做好後，未來不排除跨足其他東協國家。

在選擇開發商方面，周俊吉認為，「誠信」是合作第一要務，像是目前合作的合成集團，就是寧可少賺也要將房子蓋好；至於展店目標，則與人才培養速度相關，有多少店長開多少店。李杰峰則指出，2015年吉隆坡一年房市交易量1萬多件，交易量下滑主要是外國投資客減少，信義房屋前進大馬不是鎖定投資，而是在地深耕，不僅要提供台灣投資人好的物件，更重要是深耕當地民眾。他指出，外國人購買大馬不動產總價最低門檻為100萬馬幣，至於本地人新竹專業一對一英語補習班推薦主要成交總價帶在30～50萬馬幣，信義大馬目前手中已有3筆新建案，總價帶1,000～2,000萬台幣，近一年台灣客戶已成交55戶，總金額約7億多台幣，目標年底掌握新建案5～8筆。此外，信義大馬目前手中有31件中古屋庫存，將鎖定當地28個社區為開發重點。李杰峰表示，目前信義大馬有10位員工，若未來能達成每人每月成交1件的產值目標，最快明年就會開出第二家門市。劉元智強調，海外布局是提供華人地區最好服務，服務品質是第一優先考量，市占率則是先有好人才，才會進行門市拓展，大方向就是先做好、做強、才能做大。他指出，2013年大馬人均GDP突破1萬美元，與20多年前台灣一樣，經濟開始快速起飛，信義房屋也隨著成長壯大，現在也要複製台灣經驗深耕大馬市場，創造另一個區域版圖，對大馬房市將採「積極進取」策略。在日本信義方面，今年上半年成交件數約213件，年成長仍有30～40％，主要以中古屋及店面較多，對日本信義「審慎樂觀」。大陸市場方面，因政府對房地產進行嚴格調控，整體不動產交易量下滑4～5成，但信義上海、蘇州、杭州仍可維持平盤，目前對大陸房市保守看待，今年將不會有展店計畫。信義房屋集團2012年海外事業群占整體營收比重僅5％，爾後逐年增加，至2016年占比已來到17％，未來海外營運比重仍可望逐年提升。(工商時報)

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